Schuttendaal 31, Maastricht

Maastricht (de Heeg) - Op een rustige woonlocatie in zuidoost Maastricht bieden wij u deze fijne levensloopbestendige bungalow aan met ca. 90 m² woonoppervlakte en 2-slaapkamers op een eigen perceel van 200 m2.

Mede dankzij de praktische indeling met twee slaapkamers, ruime serre en ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken is dit een perfecte plek om helemaal thuis te komen.
De bungalow heeft vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en is gelegen aan het woonerf Schuttendaal in de groene wijk De Heeg en heeft twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.
De vanuit de woonkamer bereikbare serre (ca. 15 m²) geeft toegang naar de onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuiden met privacy (ca. 23 m²) van waaruit aangebouwde berging (ca. 9 m²) te bereiken is welke een achteringang heeft.

DETAILS INDELING
- Entreehal met toegang tot bijkeuken, en woon-/eetkamer met open keuken.
- Bijkeuken (ca. 9 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, opstelling CV combiketel (eigendom, b.j. 2022) en een toegangsdeur naast voordeur;
- Doorzon woon-/eetkamer (ca. 35 m²) met laminaatvloer en doorloop naar halfopen keuken, deur naar serre en privé-gedeelte;
- Halfopen keuken (ca. 8 m²) met laminaatvloer, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met kunststof werkblad, RVS spoelbak, boven en onderkasten, diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, en vaatwasser;
- Gang naar privégedeelten voorzien van laminaatvloer, biedt toegang tot twee slaapkamers, doucheruimte en toiletruimte;
- Twee slaapkamers (resp. ca. 8 m² en ca. 14 m²) met ramen naar de serre en voorzien van een laminaatvloer;
- Moderne en volledig betegelde doucheruimte (ca. 3 m²), voorzien van douchecabine zonder opstap, handdoekradiator en wastafelmeubel met wasbak;
- Half betegelde toiletruimte (ca. 1 m²) met duoblok en fonteintje;
- Serre (ca. 15 m²), voorzien van aluminium serreluifel met isolerende kunststof dakplaten en een hardhouten gevelkozijnen naar de tuin v.v. isolatieglas; Alle ramen en de deur zijn, aan de zijde van de serre, voorzien van rolluiken.

Buiten:
- Twee eigen parkeerplaatsen aan voorzijde van de bungalow; Vrij parkeren langs de straat;
- Onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 23 m²) op het zuiden met privacy en buitendeur naar de berging;
- Aangebouwde berging (ca. 9 m²), voorzien van gootsteen en wateraansluiting en mogelijkheid tot achteringang naar achtergelegen plantsoen.

BIJZONDERHEDEN
- Comfortabele en complete bungalow, rustige vrije ligging;
- Op redelijke loopafstand van winkels en openbaar vervoer;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan voor- en achterzijde;
- Complete L-vormige halfopen keuken;
- Moderne en gebruiksvriendelijke doucheruimte;
- Ruime serre en onderhoudsvriendelijke tuin;
- Op 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht;
- Buitenberging met achterom en twee eigen parkeerplaatsen aan voorzijde.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, korte termijn bespreekbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Bij de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op hun onderzoeksplicht.

BIEDINGEN
Biedingen van kandidaten die zijn komen bezichtigen prevaleren boven die van kandidaten die geen bezichtiging hebben uitgevoerd.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM, er is een schriftelijkheidsvereiste.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te zijn gedeponeerd.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Heeft u interesse? Mail of bel ons dan direct voor een afspraak voor een bezichtiging.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900